전세 시장의 불안한 신호: 월세 비중 증가와 아파트 전세의 위기최근 서울 전세 시장이 심상치 않은 흐름을 보이고 있습니다. 국토교통부의 주택 통계에 따르면, 전국 주택 전월세 거래 중 월세가 차지하는 비중이 60.4%에 달하며, 아파트와 비(非)아파트를 막론하고 월세 거래 비중이 증가하는 추세입니다. 특히 아파트 월세 거래 비중은 44.6%로, 최근 5년 평균치를 웃돌고 있습니다. 이러한 변화는 정부의 수요 억제 대책이 오히려 '전세의 월세화' 현상을 가속화하는 결과를 초래할 수 있다는 우려를 낳고 있습니다. 전세 매물 품귀 현상 심화: 수요는 줄었지만 공급은 더욱 부족정부의 대출 규제와 갭 투자 차단책에도 불구하고, 서울 전세 시장은 예상과는 정반대의 반응을 보이고 있습니다. 수요가 줄어들 것이라..
